The Blue Pearl – Perlas de sabiduría inmobiliaria

En las cautivadoras Islas Baleares, donde los tonos azules adornan los cielos, se encuentra una joya única conocida como The Blue Pearl, una rareza en Ibiza. Este servicio integral de propiedad y hogar tiene un historial de más de 200 exitosos proyectos para propietarios en todo el mundo. Su fundador, John Broekman, un empresario holandés afincado en Ibiza con una trayectoria empresarial de más de 25 años, ha perfeccionado su experiencia en cinco idiomas, asegurando la excelencia en cada aspecto. Sus proyectos de renovación hablan de su amor por transformar casas feas en hogares asombrosos.

¿Lleva mucho tiempo existiendo The Blue Pearl?
Llevo haciendo esto durante treinta años y hace unos tres años y medio decidí crear una marca porque antes siempre se trataba de mí. En aquel entonces, era un pequeño negocio, una pequeña empresa de construcción. Fue durante el Covid cuando pensé: tengo que crear una marca que alguien más pueda continuar. La marca The Blue Pearl es nuestra filosofía: un regalo de tranquilidad, honestidad, perseverancia y confianza.

¿Cómo crees que ha cambiado el sector inmobiliario en tu tiempo y qué hace diferente a The Blue Pearl?
Creo que se ha descontrolado… No me parece serio, ya sabes, cualquiera pretende ser un agente inmobiliario solo por hacer de intermediario, pero no ofrecen un modelo de negocio adecuado donde realmente trabajen para el cliente. La mayoría de los agentes inmobiliarios sólo trabajan por la comisión, no por el cliente. Pero nosotros no somos así, nuestro servicio es completo: hacemos diseño, construcción, renovación, paisajismo y mantenimiento. Nos encargamos de piscinas, jardines, HVAC, agua, electricidad, instalaciones, controles de seguridad. Así que la gran ventaja es que tienes absolutamente todo cuidado. Tu hogar estará listo para cuando llegues y con mantenimiento constante. En conjunto, es una experiencia más fluida y sin preocupaciones.

Can Juan de Català

Qué piensas del sector inmobiliario en Ibiza en comparación con el de Holanda u otros países?
La gente está dispuesta a pagar cantidades absurdas, aquí la gente no se toma el proceso tan en serio como lo harían en su propio país, ya sabes, a veces es un poco un mundo de fantasía. Lo veo con los clientes, compran propiedades por 2.5 a 3 millones de euros. Se comprometen legalmente, y, aunque en su propio país son gente dura en los negocios que no da un paso en falso, en Ibiza son más propensos a lanzarse a comprar el estilo de vida, podríamos decir.

¿Hay escasez de propiedades disponibles, tienes problemas para encontrar un terreno?
Ya no es tan fácil. Todavía encontramos cosas, ya sabes, vivo aquí, llevo 30 años, pero los precios están por las nubes, así que parte de la lógica ha desaparecido. Hay unas dimensiones del mercado, una dinámica y está subiendo, no baja. Para nosotros, obtener una licencia en un terreno no urbanizable lleva entre dos y cuatro años o incluso hasta seis o siete años.

¿Cuáles son los grandes desafíos de comprar una propiedad en Ibiza?
Bueno, el gran desafío siempre es asegurarse de que la casa sea 100% legal. Hoy en día, en la construcción, las leyes son muy estrictas y eres el responsable cuando la licencia no está en orden. Tienes que ser estar seguro al 100% de la legalidad de la propiedad en la que trabajas. Los viejos tiempos se acabaron, cuando la gente simplemente construía. Ése es el problema que tenemos en Ibiza, se ha construido mucho sin licencia.

Can Ciska

¿Crees que la gente local de Ibiza no vende, y prefiere pasar la propiedad a sus hijos?
Sí, es su riqueza. Los ibicencos de toda la vida intentan mantener el legado para su familia, pero también tengo que decir que, desafortunadamente, con el dinero que la gente trae hoy día, ya sabes, hay muchos millonarios y multimillonarios en la isla y al final es dinero fácil…el ibicenco se plantea vender la vieja finca y conseguir dinero para comprar apartamentos a los hijos…, así que también tienden a reinvertir.

El sector inmobiliario es bastante duro aquí, ¿verdad?
No es real. Tenemos cuatro personas trabajando en nuestro equipo inmobiliario y tienen que obtener el API, que es el certificado original que necesitas para ser un agente inmobiliario, estudiar un año y medio. El resto es palabrería: veo, sé, escuché. Es surrealista.

¿Encuentras muchas fincas originales para renovar?
Sí, afortunadamente, porque es una de mis especialidades, es donde destaco. Se trata de las energías y esas casas se construyeron por pobreza. La única pega de las antiguas casas payesas son las ventanas tan pequeñas… creo que merecen más luz. Tienes esas paredes gruesas, estos techos altos, intentas darle más luz natural, hacerlo más habitable. Las pequeñas ventanas antes se debían a no tener calefacción y los invasores en la isla. Hoy, obviamente, las ventanas y puertas necesitan repintarse y restaurarse.

¿Qué hay del paisajismo?
Ése es mi hobby, siempre lo hago yo mismo. Para mí es muy importante que el interior y el exterior sean un flujo natural, eso es clave para mí. Diseñamos jardines con plantas autóctonas, aquellas que consumen menos agua y se riegan con agua reciclada, haciéndolos más sostenibles.

Casa Carmen

¿Te gusta el antes y después?
Sí, estamos más especializados en reformas. Somos muy buenos cambiando volúmenes ya existentes. Cuanto más fea es la casa, más obtengo de ella… me encantan las casas feas. Una casa que está ahí desde hace mucho tiempo, ya tiene un alma, ya tiene un sentimiento, y si lo sientes de la manera correcta, puedes potenciarlo. Para lograr el resultado deseado utilizamos materiales de alta calidad como pintura de cal moderna en armonía con la naturaleza, baldosas de hormigón hechas a mano, cerámica artesanal y muebles con una artesanía excepcional, por ejemplo.

¿Estudiaste?
No, dejé la escuela cuando tenía dieciséis años. Veo lo que me gusta y casi no miro libros de arquitectura, casi no leo sobre el tema. Soy un gran fan de Gaudí y de los viejos arquitectos como Frank Lloyd Wright de hace 60, 70, 80 años. Ellos captaron la esencia de crear… y la integración con la naturaleza. Es algo que asimilé y no temo, no tengo miedo. En este negocio, no debes tener miedo, debes aceptar los desafíos, para bien o para mal.

¿Cómo se dirige un proyecto?
Buscamos un terreno común y el resultado perfecto para que nuestros clientes estén felices. Es un viaje y ningún viaje es igual. Los clientes están involucrados en cada fase de la planificación, desde el análisis hasta la ejecución final, pero el nivel de participación depende de ellos. Utilizamos cámaras 3D, vídeos de drones, modelos 3D y renders, y por supuesto, llamadas regulares por teléfono o reuniones virtuales.
Nuestra showroom de Santa Eularia es nuestro laboratorio. Mostramos una variedad de productos únicos y bien elaborados por artesanos locales que apoyan la sostenibilidad del sector a largo plazo. Visítanos y deja que te inspiremos.