Alexander Beulich nació a 20 km de Frankfurt, en Königstein, en el Taunus. Una ciudad termal que ocupa el primer puesto en el índice de poder adquisitivo de Alemania, y que cuenta con algunos de los inmuebles más caros y exclusivos del país. Su ambiente extravagante, sus apartamentos art nouveau y sus villas señoriales tendrán una influencia duradera en el joven de 31 años, aunque dice: “He crecido en la gran ciudad, soy un chico de Frankfurt y este clima multicultural fue crucial para mi desarrollo personal. Me llevo bien con todas las culturas y tipos de personas”. El promotor inmobiliario está ultimando el extraordinario proyecto de construcción de Hippiements en Ibiza con sus socios Thomas Oellig y Peter Germann.

Para entender el proyecto y la forma de pensar de Beulich, tenemos que remontarnos a su época escolar. Ya entonces, mientras sus compañeros jugaban a la Playstation, el adolescente repartía periódicos. Y más tarde, en la universidad, mientras los demás estudiantes iban a clase en sus propios coches, él hacía de taxista por las noches. “Como quería ganar mi propio dinero, seguí mi propio camino, y claro, eso a veces no se entendía. Pero sencillamente no quería depender de mis padres”, recuerda.

Beulich se presenta a la entrevista elegantemente vestido con ropa deportiva, una camisa azul oscura, y se le ve tranquilo, seguro de sí mismo, expresándose con claridad. Como un líder. Se dio cuenta muy pronto de que el trabajo duro y una sólida ética laboral llevan al éxito. La primera vez fue cuando entró en un club de fútbol relativamente tarde, a los 17 años. Otros, naturalmente, estaban mucho más adelantados, sobre todo tácticamente. Alexander rápidamente se puso al día a base de los valores mencionados y se abrió camino desde la liga de distrito hasta la liga estatal como delantero centro en tan sólo un año.

Como siempre que Beulich quiere algo de verdad. Si los parámetros de algo no son cien por cien correctos, se retira y reserva su energía para aquello en lo que ve potencial. Éste es uno de sus grandes talentos: sabe dónde tiene sentido comprometerse y dónde no. Un buen ejemplo son sus breves estudios en la Universidad Goethe, que abandonó al medio año al darse cuenta de que los contenidos que ofrecía no le llevarían más lejos. Al igual que las prácticas en una reconocida consultoría de gestión: “Me di cuenta de que no soy del tipo de traje y hubiera preferido cambiarlo por un casco de construcción. Nada de teoría, me interesa lo práctico, porque es que hacer es como querer – ¡sólo que más atrevido!”, ríe Beulich, añadiendo que más tarde obtuvo una “licenciatura” en una universidad orientada a la práctica.

Esta constancia en la vida es uno de los factores de su éxito: “Persigo mi objetivo por todos los medios, a menudo de forma obstinada y tenaz; y es que hay que ser consecuente cuando se ha decidido algo. Es parte de la fórmula del éxito de nuestro equipo”.

“Construir casas es algo que siempre he querido hacer”, dice el empresario. Su “padre adoptivo” y socio comercial, Thomas Oellig, una eminencia del sector inmobiliario de Baleares y Frankfurt, le enseñó los entresijos. “Os reiréis, pero Thomas viene de un entorno minero y aprendió todo por sí mismo, y más tarde me transmitió sus conocimientos. Tenemos una gran imaginación y visión espacial, sobre todo cuando, junto con nuestro director técnico Peter Germann, experimentado arquitecto que ya ha trabajado para Zaha Hadid, nos plantamos en un terreno, los tres sabemos inmediatamente qué es lo que debe haber allí”, dice el hincha del Eintracht de Frankfurt, y continúa:

“Domus Vivendi tiene sus raíces en Ibiza. Thomas emigró a la isla hace 33 años, y aquí conoció a Silvia, antigua ingeniera de sonido de músicos como Mike Oldfield. Ambos se casaron y tuvieron a sus hijos Max y Leopold, que se graduaron en la escuela primaria de Ibiza. En 2009, se mudaron a Frankfurt con los chicos y trasladaron el negocio principal a la zona. A través del contacto de mi padre, me permitieron hacer unas prácticas allí, me contrataron directamente y hoy soy el director general de nuestra empresa, que ya cuenta con cuarenta empleados”.

¿Le fue bien desde el principio? “Por supuesto, me lanzaron al vacío a los 18 años y probablemente me vendí bastante bien. Continué mi formación a tiempo parcial, incluida la de administración de empresas, para seguir progresando”.

No tiene título de arquitecto, lo cual es notable si se tiene en cuenta que sus socios comerciales y él tienen que discutir y poner en práctica sus ideas con ingenieros o arquitectos de alto nivel, pero tienen su propia metodología y jerga.

“Así es, y nuestro reto diario es aunar tecnología, visiones y ventas. Creamos ideas, las desarrollamos en nuestras cabezas, las plasmamos en papel, y luego con la mayor precisión posible en los centros de pensamiento de nuestros ingenieros y arquitectos. En la actualidad, nuestro modelo de negocio se traduce en un volumen total de proyectos de alrededor de 500 millones de euros”.

Hablando de dinero, ¿cómo se financian estos proyectos? “Nosotros mismos nos hemos hecho fuertes en capital después de tantos años, pero también tenemos un grupo de inversores y no tenemos que buscar otros nuevos para cada proyecto. Además, tenemos socios bancarios fuertes que nos aportan líneas de financiación. Por supuesto, podríamos hacerlo todo con nuestro propio dinero, pero sería menos de todo. No estaríamos donde estamos hoy”.

Es decir, no sólo en Frankfurt, sino también en Mallorca, donde treinta empleados trabajan ahora en el edificio de oficinas diseñado y construido por el propio Thomas Oellig (unos 8.000 metros cuadrados). “Hemos tardado un total de dos años en construir este centro de negocios súper moderno, único en Mallorca”, dice Alexander Beulich, mostrando las instalaciones.

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